Ihr neues Zuhause
In der Alleegasse in Felixdorf werden 2024/2025 in zentraler Lage zwei Einfamilienhäuser in Niedrigenergiebauweise erbaut. Beide Häuser werden direkt über die Alleegasse erschlossen, wobei jedes Haus über zwei Caport Stellplätze und einen großen südlich ausgerichteten ruhigen Garten verfügt. Felixdorf befindet sich nördlich von Wiener Neustadt Richtung Wien. Der Ort besticht durch die ländliche Lage, die kulturelle Vielfalt, ein reges Vereinsleben sowie durch seine sehr gute Anbindung an die Autobahn A2. Viele schön erhaltene Gebäude aus vergangener Zeit verleihen dem Ort seinen unvergleichlichen Charme. Sämtliche Aktivitäten des täglichen Lebens können durch die umliegende sehr gut ausgebaute Infrakstruktur zu Fuß erledigt werden.
Schön & Modern
Die moderne Gestaltung der Häuser vereint die neue Architektur und den alten Zeitgeist der Alleegasse in Felixdorf. Die Funktionen innerhalb der Gebäude sind klassisch, wie man es in einem Einfamilienhaus erwartet. Das Raumangebot beinhaltet neben einem großzügigen Wohn-/Essraum mit Küche im Erdgeschoss ein Gästezimmer samt Gästebad mit WC. Im Obergeschoss finden sich zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer sowie ein Abstellraum. Ein geräumiges Badezimmer und eine separate Toilette runden das Angebot ab. Beide Häuser verfügen über jeweils zwei Carport-Stellplätze sowie einer sonnigen Terrasse mit einem großen Garten.
Kurz & Bündig
- zwei eigenständige Einfamilienhäuser
- drei Ausbaustufen: Rohbau, Belagsfertig, Bezugsfertig
- Niedrigenergiebauweise
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung inklusive Kühlung
- 150 m ² Wohnnutzfläche über zwei Geschoße
- Qualitätstüren und -fenster mit Sonnenschutz
- je vier Schlafzimmer
- weiß ausgemalt
- 170 m ² Gartenfläche inklusive Zaun
- zwei Carport – Stellplätze optional
- Großzügige Terrasse auf Wunsch mit Überdachung
- E-Ladestation im Carport vorbereitet
- PV-Anlage vorbereitet
- Keine Aufschließungskosten
„Das Leben ist zu kurz, um selbst zu bauen!“
Haus Eins
Lageplan & Übersichtsplan
| Wohnen | ca. | 151,00 | m² |
| Terrasse | ca. | 22,00 | m² |
| Garten | ca. | 171,00 | m² |
| Nebengebäude | ca. | 15,60 | m² |
Geschoßpläne
- HAUS EINS verfügt im Erdgeschoß über einen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, einem Gästebad samt WC sowie einem Gästezimmer.
- Im Obergeschoß finden sich zwei Kinderzimmer, ein großer Abstellraum, ein geräumiges Bad mit separater Toilette, sowie ein großer Schlafbereich mit Anziehzimmer.
- Im Nebenbegäude befindet sich der Technikraum mit separatem Eingang.
Haus Zwei
Lageplan & Übersichtsplan
| Wohnen | ca. | 151,00 | m² |
| Terrasse | ca. | 22,00 | m² |
| Garten | ca. | 169,00 | m² |
| Nebengebäude | ca. | 15,60 | m² |
Geschoßpläne
- HAUS ZWEI unterteilt sich im Erdgeschoß in einen großzügigen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, einem Gästebad samt WC sowie einem Gästezimmer.
- Zwei Kinderzimmer, ein großer Abstellraum, ein geräumiges Bad mit separater Toilette, sowie ein großer Schlafbereich mit Anziehzimmer befinden sich im Obergeschhoß.
- Das Nebenbegäude mit getrenntem Eingang umfasst den Technikraum.
Die Alleegasse
Link zu Ihrem neuen Zuhause: https://www.openstreetmap.org/?mlat=47.87797&mlon=16.23312#map=17/47.87797/16.23312
Ihre Ansprechspartner
Herr BM Ing. Christopher Obojkovits
Mail: oc@baumeister-obojkovits.at
Mobil: +43 660 299 13 65
Herr Ing. Markus Putz
Mail: office@hpputz.at
Mobil: +43 664 128 25 10